Banon
Découvrez Banon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Banon : 2 169 €/m² pour les appartements et 2 321 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,2% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Banon sur un an (27% d'appartements, 73% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Hausse de 100% sur 5 ans pour les appartements, de 1 250 à 2 503 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 169 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 321 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +100% entre 2020 et 2025 (1 250 € → 2 503 €/m²).
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (2 124 € → 2 208 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Banon a évolué de -23% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2016 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2017 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2018 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2019 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2020 | 1 250 € | 1 958 € | 1 807 € |
| 2021 | — | 2 972 € | 2 972 € |
| 2022 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2023 | 2 015 € | 2 649 € | 2 511 € |
| 2024 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2025 | 2 503 € | 2 208 € | 2 287 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 2 | 14 | 16 |
| 2020 | 3 | 11 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 27 | 29 |
| 2023 | 5 | 18 | 23 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | 4 | 11 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montsalier | — | 2 018 | 4.3 km |
| Ongles | 2 802 | 3 115 | 6.0 km |
| Revest-des-Brousses | 2 121 | 2 750 | 6.0 km |
| Saumane | 1 309 | 2 438 | 6.5 km |
| Limans | 1 800 | 1 974 | 7.4 km |
| Redortiers | — | 2 379 | 8.4 km |
| Simiane-la-Rotonde | 1 278 | 3 061 | 8.5 km |
| Lardiers | 2 000 | 2 116 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 90 m² | 225 k€ | 169 k€–282 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 179 k€–313 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 242 k€–358 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 271 k€–430 k€ |