Banvou
Découvrez Banvou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Banvou : 1 474 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Banvou sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 034 à 1 464 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 474 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 034 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Banvou a évolué de +9% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2016 | — | 803 € | 803 € |
| 2017 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2018 | — | 915 € | 915 € |
| 2019 | — | 783 € | 783 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2022 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2023 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2024 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Châtellier | — | 1 288 | 2.5 km |
| Dompierre | — | 1 176 | 3.0 km |
| Saint-André-de-Messei | 1 556 | 1 339 | 3.7 km |
| La Ferrière-aux-Étangs | 866 | 1 093 | 3.8 km |
| La Chapelle-au-Moine | 708 | 1 437 | 5.0 km |
| Saint-Bômer-les-Forges | — | 1 311 | 5.3 km |
| Messei | 1 943 | 1 364 | 5.7 km |
| Saint-Clair-de-Halouze | 625 | 1 132 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 91 k€–168 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 125 k€–190 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 144 k€–247 k€ |