Banyuls-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Banyuls-sur-Mer
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 60% au-dessus de la médiane française. À Banyuls-sur-Mer, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 553 €/m² en appartement, 3 480 €/m² en maison), porté par environ 128 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 770€ |
| 2016 | 2 542€ |
| 2017 | 2 671€ |
| 2018 | 2 854€ |
| 2019 | 2 609€ |
| 2020 | 2 978€ |
| 2021 | 2 847€ |
| 2022 | 3 381€ |
| 2023 | 3 567€ |
| 2024 | 3 550€ |
| 2025 | 3 482€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Banyuls-sur-Mer connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les vols sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Port-Vendres (4,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les 6 types de soins courants sont couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Banyuls-sur-Mer couvre les 6 types de soins courants avec 9 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Banyuls-sur-Mer
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Banyuls-sur-Mer est marqué par les retraités, première CSP à 48%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -4%, 10,3 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Le marché de l'emploi est tendu à Banyuls-sur-Mer : 12,1% de chômage. Les revenus (22 380 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 4,2%, -5,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 090€
12 090€ - 22 380€
22 380€ - 37 730€
> 37 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 090€ - 22 380€ | 40% | Classes populaires |
| 22 380€ - 37 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers sont doux à Banyuls-sur-Mer (3 jours de gel), les étés chauds (43 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (582 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. À Banyuls-sur-Mer, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite à la gauche
Banyuls-sur-Mer a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Macron en tête au premier tour (24,4%).
46 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Banyuls-sur-Mer
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 360 €/hab de dette, Banyuls-sur-Mer fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 63,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 2 060 euros par habitant, +1 037 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Banyuls-sur-Mer | 63.2% |
| Argelès-sur-Mer | 54.0% |
| Cerbère | 55.9% |
| Perpignan | 60.2% |
| Port-Vendres | 60.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Banyuls-sur-Mer est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Banyuls-sur-Mer. 28 commerces et services recensés sur la commune. Un musée sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Banyuls-sur-Mer est en transition numérique : 78% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Banyuls-sur-Mer bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.33 mg/L. PFAS non détectés. 38 analyses réalisées.
Communes proches de Banyuls-sur-Mer en Pyrénées-Orientales
À 3 523 €/m², Banyuls-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne locale (3 221 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 17 km.
Cerbère
Port-Vendres
Collioure
Argelès-sur-Mer
Sorède
Saint-André
Laroque-des-Albères
