Bar-sur-Aube
Découvrez Bar-sur-Aube : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
835 €/m² pour les appartements et 1 130 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an à Bar-sur-Aube, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (29 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11,2% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
29 transactions à Bar-sur-Aube sur un an, dont 5 appartements et 24 maisons, contre 39 en moyenne sur les 5 dernières années (-26%). Les loyers médians à Bar-sur-Aube : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,2%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements a reculé de 7% (de 949 à 882 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 835 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 130 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 11,2% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -7% entre 2016 et 2025 (949 € → 882 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 054 € → 1 199 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bar-sur-Aube a évolué de +20% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2016 | 949 € | 1 156 € | 1 118 € |
| 2017 | 750 € | 991 € | 944 € |
| 2018 | 1 077 € | 905 € | 930 € |
| 2019 | 1 115 € | 861 € | 904 € |
| 2020 | 1 133 € | 990 € | 1 025 € |
| 2021 | 739 € | 994 € | 956 € |
| 2022 | 1 014 € | 1 149 € | 1 112 € |
| 2023 | 856 € | 1 095 € | 1 055 € |
| 2024 | 794 € | 1 079 € | 1 014 € |
| 2025 | 882 € | 1 199 € | 1 144 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 27 | 28 |
| 2016 | 6 | 27 | 33 |
| 2017 | 7 | 29 | 36 |
| 2018 | 5 | 29 | 34 |
| 2019 | 5 | 25 | 30 |
| 2020 | 10 | 31 | 41 |
| 2021 | 7 | 40 | 47 |
| 2022 | 10 | 27 | 37 |
| 2023 | 6 | 30 | 36 |
| 2024 | 10 | 34 | 44 |
| 2025 | 5 | 24 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine | 1 247 | 1 337 | 2.8 km |
| Ailleville | 2 436 | 1 128 | 2.8 km |
| Proverville | 857 | 1 025 | 3.3 km |
| Voigny | — | 1 199 | 3.6 km |
| Arrentières | — | 884 | 4.1 km |
| Montier-en-l'Isle | — | 1 079 | 4.7 km |
| Couvignon | — | 988 | 4.8 km |
| Fravaux | — | — | 5.5 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Est | 882 | 1 424 | 14 |
| Centre-Ouest | 576 | 1 136 | 20 |
| Nord-Ouest | — | 968 | 2 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 25 k€–43 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 36 k€–53 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 50 k€–75 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 64 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 76 k€–131 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 89 k€–156 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 122 k€–183 k€ |