Barbuise
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Barbuise
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 39% sous la médiane française. Le marché de Barbuise manque de dynamisme (environ 6 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 628€ |
| 2016 | 1 024€ |
| 2017 | 914€ |
| 2018 | 1 232€ |
| 2019 | 1 382€ |
| 2020 | 1 458€ |
| 2021 | 1 354€ |
| 2022 | 1 367€ |
| 2023 | 1 566€ |
| 2024 | 714€ |
| 2025 | 1 684€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Barbuise dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Nogent-sur-Seine (7,7 km). Densité d'établissements scolaires +69% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Barbuise
Renouvellement sans croissance, un équilibre jeune et stable
Barbuise affiche un âge médian de 42 ans sans croissance marquée. La population se renouvelle sans s'agrandir. Croissance 10 ans : 3,6%, +6,6 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Barbuise (8,3%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 430 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 32%, +14,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 440€
8 440€ - 23 430€
23 430€ - 40 020€
> 40 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 440€ - 23 430€ | 40% | Classes populaires |
| 23 430€ - 40 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Barbuise ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 795 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Barbuise est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 64.71% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 74,2% pour le RN. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
63 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Barbuise
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Barbuise sont saines sur tous les axes : dette faible (386 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (23,2%). Le score de santé financière (71/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 355 euros par habitant, -535 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Barbuise | 54.3% |
| Nogent-sur-Seine | 61.0% |
| Pont-sur-Seine | 71.2% |
| Troyes | 64.1% |
| Villenauxe-la-Grande | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Nogent-sur-Seine (7,7 km), gymnase à Villenauxe-la-Grande (5,1 km)
Aucun équipement sportif recensé à Barbuise. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Nogent-sur-Seine (7,7 km), gymnase à Villenauxe-la-Grande (5,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Barbuise dispose de garages auto, bornes électriques mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Marnay-sur-Seine (4,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Barbuise bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (99%), pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Barbuise. Nitrates à 4.28 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Barbuise en Aube
Les prix immobiliers autour de Barbuise oscillent entre 1 105 et 1 697 €/m², contre 1 463 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
La Saulsotte
Pont-sur-Seine
Villenauxe-la-Grande
Esclavolles-Lurey
Crancey
Nogent-sur-Seine
Saint-Aubin