Barenton
Découvrez Barenton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
970 €/m² pour les maisons, en hausse de +75,2% sur un an à Barenton, parmi les prix les plus bas du département (435e/442), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (14 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
14 maisons vendus à Barenton sur la dernière année. Les loyers médians à Barenton : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 020 à 1 204 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 970 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 020 € → 1 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 808 € | 727–889 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barenton a évolué de +102% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2016 | — | 817 € | 817 € |
| 2017 | — | 914 € | 914 € |
| 2018 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2019 | — | 809 € | 809 € |
| 2020 | — | 913 € | 913 € |
| 2021 | — | 596 € | 596 € |
| 2022 | — | 939 € | 939 € |
| 2023 | — | 786 € | 786 € |
| 2024 | — | 687 € | 687 € |
| 2025 | — | 1 204 € | 1 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Rouelley | — | 1 192 | 4.2 km |
| Saint-Cyr-du-Bailleul | 843 | 1 505 | 4.5 km |
| Saint-Roch-sur-Égrenne | 1 175 | 1 026 | 7.3 km |
| Ger | 1 000 | 1 116 | 7.4 km |
| Saint-Clément-Rancoudray | — | 1 232 | 8.0 km |
| Le Teilleul | — | 1 109 | 8.2 km |
| Mortain-Bocage | 643 | 1 163 | 8.7 km |
| Saint-Mars-d'Égrenne | — | 1 008 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 84 k€ | 61 k€–114 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 83 k€–200 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 96 k€–222 k€ |