Barfleur
Découvrez Barfleur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Barfleur, 14e commune la plus chère du département sur 442 : 3 232 €/m² pour les appartements et 2 874 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. 19 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
19 ventes à Barfleur sur un an (32% d'appartements, 68% de maisons), en hausse de 36% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 3,5%. Hausse de 52% sur 9 ans pour les appartements, de 2 173 à 3 299 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 232 € | 3 750 € | -14% |
| Prix maison m² | 2 874 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 3,5% | 3,2% | +0,3 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Le rendement seul ne justifie pas l'investissement. Misez sur la valorisation du bien et du quartier.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +52% entre 2016 et 2025 (2 173 € → 3 299 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 367 € → 3 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 150 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barfleur a évolué de +14% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +58% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2016 | 2 173 € | 1 764 € | 1 917 € |
| 2017 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2018 | 2 188 € | 1 766 € | 1 890 € |
| 2019 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2020 | 2 037 € | 2 333 € | 2 265 € |
| 2021 | 2 821 € | 2 716 € | 2 742 € |
| 2022 | 2 045 € | 2 416 € | 2 315 € |
| 2023 | 2 404 € | 2 573 € | 2 508 € |
| 2024 | 3 591 € | 2 707 € | 3 022 € |
| 2025 | 3 299 € | 3 029 € | 3 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 6 | 10 | 16 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | 5 | 12 | 17 |
| 2019 | 2 | 24 | 26 |
| 2020 | 3 | 10 | 13 |
| 2021 | 3 | 9 | 12 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | 5 | 8 | 13 |
| 2024 | 5 | 9 | 14 |
| 2025 | 6 | 13 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfarville | 3 125 | 2 508 | 1.4 km |
| Gatteville-le-Phare | — | 2 494 | 2.3 km |
| Sainte-Geneviève | — | 2 047 | 3.3 km |
| Anneville-en-Saire | 955 | 1 802 | 4.0 km |
| Valcanville | 940 | 1 958 | 4.8 km |
| Réville | 2 437 | 2 686 | 4.9 km |
| Tocqueville | 853 | 1 806 | 5.3 km |
| Le Vicel | — | 1 564 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 70 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 90 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 195 k€–323 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 243 k€–430 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 249 k€–480 k€ |