Barguelonne-en-Quercy
Découvrez Barguelonne-en-Quercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 661 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,1% sur un an à Barguelonne-en-Quercy, sous la moyenne nationale. 23 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
23 transactions à Barguelonne-en-Quercy sur un an, dont 1 appartements et 22 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+130%). Les loyers médians à Barguelonne-en-Quercy : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 598 à 1 850 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 598 € → 1 850 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barguelonne-en-Quercy a évolué de +23% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2016 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2017 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2018 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2019 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2020 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2024 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2025 | — | 1 850 € | 1 850 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 018 | 1 844 | 2.9 km |
| Carnac-Rouffiac | — | 2 122 | 6.3 km |
| Lendou-en-Quercy | — | 1 694 | 6.9 km |
| Sauzet | 1 071 | 1 640 | 7.0 km |
| Montlauzun | — | 1 514 | 7.5 km |
| Villesèque | 1 046 | 2 536 | 8.2 km |
| Sainte-Juliette | — | 2 015 | 8.9 km |
| Porte-du-Quercy | — | 1 628 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 118 k€–192 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 113 k€–280 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 212 k€–319 k€ |