Barlin
Découvrez Barlin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 327 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Barlin, sous la moyenne nationale. 43 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
43 transactions à Barlin sur un an, dont 1 appartements et 42 maisons, contre 54 en moyenne sur les 5 dernières années (-20%). Les loyers médians à Barlin : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 317 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 327 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 376 € → 1 317 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
| 120 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 150 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barlin a évolué de -4% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2018 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2021 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2022 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2023 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2024 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2025 | — | 1 317 € | 1 317 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 33 | 33 |
| 2016 | — | 43 | 43 |
| 2017 | — | 51 | 51 |
| 2018 | 1 | 45 | 46 |
| 2019 | — | 46 | 46 |
| 2020 | 1 | 61 | 62 |
| 2021 | — | 52 | 52 |
| 2022 | — | 74 | 74 |
| 2023 | — | 46 | 46 |
| 2024 | — | 58 | 58 |
| 2025 | — | 42 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruitz | 1 546 | 1 586 | 2.0 km |
| Hersin-Coupigny | 1 351 | 1 399 | 2.3 km |
| Houchin | — | 1 946 | 2.6 km |
| Maisnil-lès-Ruitz | — | 1 821 | 2.7 km |
| Haillicourt | 988 | 1 388 | 3.3 km |
| Fresnicourt-le-Dolmen | — | 1 409 | 3.5 km |
| Drouvin-le-Marais | — | 2 105 | 3.9 km |
| Nœux-les-Mines | 1 596 | 1 331 | 4.1 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Centre | — | 1 376 | 9 |
| Cité du 7 | — | 1 383 | 18 |
| Cité du 9 | — | 1 274 | 15 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 101 k€–161 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 122 k€–226 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 133 k€–268 k€ |
À Barlin, le prix moyen au m² s'établit à 1 327 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (+3,9%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Barlin ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de -4,3%. Cette légère correction peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Les conditions actuelles à Barlin sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en hausse, volume de transactions en baisse, marché calme avec peu de concurrence. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
En 2025, Barlin a enregistré 43 ventes immobilières (1 appartements, 42 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 28% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 327 €/m² affichés pour Barlin correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 43 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.