Barneville-la-Bertran
Découvrez Barneville-la-Bertran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Barneville-la-Bertran dépassent la moyenne nationale, 44e commune la plus chère du département sur 523 : 3 171 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Barneville-la-Bertran sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Barneville-la-Bertran : 13,2 €/m²/mois pour un appartement, 12,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 907 à 4 071 €/m², soit +114%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 171 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +114% entre 2016 et 2023 (1 907 € → 4 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 461 € | 415–507 € |
| 40 m² | 553 € | 498–608 € |
| 60 m² | 790 € | 711–869 € |
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 120 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
| 150 m² | 1 604 € | 1 444–1 764 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barneville-la-Bertran a évolué de +113% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 3 495 € | 3 495 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 4 828 € | 4 828 € |
| 2022 | — | 4 031 € | 4 031 € |
| 2023 | — | 4 071 € | 4 071 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pennedepie | — | 2 736 | 1.8 km |
| Équemauville | 3 048 | 2 743 | 2.4 km |
| Cricquebœuf | — | 4 806 | 3.2 km |
| Gonneville-sur-Honfleur | 2 129 | 3 022 | 4.0 km |
| Villerville | 4 829 | 4 159 | 4.3 km |
| Saint-Gatien-des-Bois | — | 3 071 | 4.5 km |
| Honfleur | 3 444 | 3 336 | 4.7 km |
| Fourneville | — | 2 932 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 321 k€ | 241 k€–401 k€ |
| 120 m² | 428 k€ | 321 k€–535 k€ |
| 150 m² | 535 k€ | 401 k€–668 k€ |