Prix immobilier à Barret
Barret
Découvrez Barret : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 080habitants
1 315€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Barret
Découvrez Barret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Barret : 1 315 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,1% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Barret sur la dernière année, en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 740 à 940 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 315 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (740 € → 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
| 120 m² | 848 € | 763–933 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barret a évolué de -40% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 740 € | 740 € |
| 2016 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2017 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2020 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2021 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2022 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2023 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2024 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2025 | — | 940 € | 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagarde-sur-le-Né | — | 1 244 | 2.9 km |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 084 | 1 220 | 3.9 km |
| Lachaise | — | 1 068 | 4.2 km |
| Guimps | — | 1 261 | 4.6 km |
| Montmérac | 727 | 1 170 | 4.8 km |
| Criteuil-la-Magdeleine | — | 1 531 | 5.2 km |
| Saint-Eugène | — | 1 418 | 5.4 km |
| Saint-Médard | — | 1 052 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 91 k€–169 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 110 k€–222 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 146 k€–269 k€ |