Prix immobilier à Barville
Barville
Découvrez Barville : cadre de vie, immobilier et données clés.
193habitants
1 716€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Barville
Découvrez Barville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Barville, 37e commune la plus chère du département sur 378 : 1 716 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Barville sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 9% sur 10 ans pour les maisons à Barville, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 716 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (2 000 € → 1 828 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Barville a évolué de +50% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2025 | — | 1 828 € | 1 828 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vidai | — | 996 | 2.6 km |
| Blèves | — | 1 098 | 2.7 km |
| Saint-Julien-sur-Sarthe | 908 | 1 204 | 2.7 km |
| Saint-Léger-sur-Sarthe | — | 1 922 | 3.3 km |
| Les Aulneaux | — | 1 138 | 3.9 km |
| Le Mêle-sur-Sarthe | 1 025 | 1 037 | 4.2 km |
| Saint-Quentin-de-Blavou | — | 1 778 | 5.3 km |
| Buré | — | 943 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 165 k€–274 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |