Barzan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Barzan
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 146 €/m² en maison à Barzan. Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 12 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 328€ |
| 2016 | 1 343€ |
| 2017 | 1 455€ |
| 2018 | 1 966€ |
| 2019 | 1 313€ |
| 2020 | 1 551€ |
| 2021 | 2 186€ |
| 2022 | 2 530€ |
| 2023 | 2 388€ |
| 2024 | 2 292€ |
| 2025 | 2 013€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 146 €/m².
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Barzan
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Barzan est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 1,3%, 3,2 pts vs le département.
47% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Barzan se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 21 790 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 10 700€
10 700€ - 21 790€
21 790€ - 43 500€
> 43 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 700€ - 21 790€ | 40% | Classes populaires |
| 21 790€ - 43 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Barzan a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (14 par an). La tendance est installée. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Barzan reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 4% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Barzan est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 58.4% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,6% pour le RN.
62 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Barzan
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Barzan investit 640 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 772 €/habitant, taux 45,8%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 26,5%, +9,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Barzan | 45.8% |
| Cozes | 54.8% |
| Meschers-sur-Gironde | 52.9% |
| La Rochelle | 65.4% |
| Royan | 65.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Barzan bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (94%), pour un score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Barzan sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Barzan en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Barzan oscillent entre 1 778 et 3 493 €/m², contre 2 146 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Arces
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Cozes
Épargnes
Meschers-sur-Gironde
Mortagne-sur-Gironde
Semussac