Bascons
Découvrez Bascons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bascons : 1 877 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Bascons sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 619 à 1 849 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 877 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 619 € → 1 849 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bascons a évolué de +2% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2016 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2017 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2018 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2019 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2020 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2021 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2022 | — | 2 289 € | 2 289 € |
| 2023 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2024 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2025 | — | 1 849 € | 1 849 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Artassenx | — | 1 995 | 2.9 km |
| Bretagne-de-Marsan | 1 502 | 2 309 | 3.3 km |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 4.2 km |
| Maurrin | — | 1 695 | 4.3 km |
| Laglorieuse | — | 2 114 | 4.3 km |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 1 434 | 2 173 | 5.5 km |
| Mazerolles | 1 540 | 2 169 | 6.2 km |
| Castandet | — | 1 806 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 126 k€–236 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 170 k€–289 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 187 k€–327 k€ |