Baslieux
Découvrez Baslieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Baslieux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (80e/568) : 1 972 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Baslieux a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 321 à 2 050 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 972 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2016 et 2025 (1 321 € → 2 050 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 798 € | 718–878 € |
| 80 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baslieux a évolué de +16% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2017 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2020 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2025 | — | 2 050 € | 2 050 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laix | — | 1 290 | 2.6 km |
| Doncourt-lès-Longuyon | — | 1 726 | 2.6 km |
| Boismont | 1 367 | 2 125 | 3.1 km |
| Bazailles | 656 | 1 571 | 3.3 km |
| Pierrepont | 935 | 1 841 | 3.8 km |
| Chenières | 1 982 | 2 226 | 4.1 km |
| Ugny | 2 701 | 2 800 | 4.2 km |
| Ville-au-Montois | — | 1 754 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 87 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 88 k€–236 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 167 k€–304 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 211 k€–316 k€ |