Bassignac-le-Bas
Découvrez Bassignac-le-Bas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 444 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,2% sur un an à Bassignac-le-Bas, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Bassignac-le-Bas sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Bassignac-le-Bas : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 903 à 988 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 444 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2018 et 2024 (903 € → 988 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 615 € | 554–677 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bassignac-le-Bas a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 903 € | 903 € |
| 2020 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2021 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2023 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2024 | — | 988 € | 988 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reygade | — | 1 409 | 2.8 km |
| Nonards | — | 1 584 | 4.7 km |
| Altillac | 818 | 1 268 | 5.0 km |
| Chenailler-Mascheix | 1 310 | 1 196 | 5.3 km |
| Monceaux-sur-Dordogne | 985 | 1 074 | 5.5 km |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 893 | 1 377 | 5.9 km |
| Mercœur | — | 1 159 | 6.7 km |
| La Chapelle-Saint-Géraud | — | 1 281 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 70 m² | 240 k€ | 180 k€–300 k€ |
| 90 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |