Bassy
Découvrez Bassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Bassy, dans le quart inférieur des prix du département (240e/279) : 3 167 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Bassy sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 19,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 2 690 à 3 552 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 167 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 690 € → 3 552 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (19,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 552 € | 1 397–1 707 € |
| 100 m² | 1 843 € | 1 659–2 027 € |
| 120 m² | 2 095 € | 1 886–2 305 € |
| 150 m² | 2 473 € | 2 226–2 720 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bassy a évolué de +99% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 690 € | 2 690 € |
| 2016 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2017 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2018 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2019 | — | 2 764 € | 2 764 € |
| 2020 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2021 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2022 | — | 3 117 € | 3 117 € |
| 2023 | — | 3 225 € | 3 225 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 552 € | 3 552 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 90 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 304 k€ | 171 k€–351 k€ |
| 120 m² | 394 k€ | 250 k€–460 k€ |
| 150 m² | 506 k€ | 405 k€–607 k€ |