Batilly
Découvrez Batilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Batilly présente un marché actif et bien valorisé, 34e commune la plus chère du département sur 568 : 2 273 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,4% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Batilly sur un an, dont 2 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Batilly : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 273 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -33% entre 2020 et 2021 (1 060 € → 706 €/m²).
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 464 € → 2 253 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Batilly a évolué de +34% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2016 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2017 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2018 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2020 | 1 060 € | 1 929 € | 1 766 € |
| 2021 | 706 € | 1 818 € | 1 685 € |
| 2022 | — | 2 471 € | 2 471 € |
| 2023 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2024 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2025 | — | 2 253 € | 2 253 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | 3 | 13 | 16 |
| 2021 | 3 | 22 | 25 |
| 2022 | 2 | 22 | 24 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouaville | 1 643 | 1 631 | 2.2 km |
| Saint-Ail | 2 054 | 2 231 | 2.5 km |
| Moineville | 1 685 | 1 773 | 2.7 km |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | — | — | 3.1 km |
| Auboué | 1 026 | 1 741 | 3.8 km |
| Giraumont | 1 169 | 1 637 | 4.0 km |
| Doncourt-lès-Conflans | 1 106 | 2 166 | 4.4 km |
| Vernéville | — | — | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 155 k€–262 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 190 k€–301 k€ |
| 150 m² | 369 k€ | 295 k€–442 k€ |