Prix immobilier à Baubigny
Baubigny
Découvrez Baubigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
210habitants
1 923€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Baubigny
Découvrez Baubigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 923 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,9% sur un an à Baubigny, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Baubigny sur un an, dont 2 appartements et 7 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Baubigny : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 434 à 2 141 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 923 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2017 et 2025 (1 434 € → 2 141 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Baubigny a évolué de +42% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2018 | — | 926 € | 926 € |
| 2019 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2020 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2021 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2024 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2025 | — | 2 141 € | 2 141 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain | 2 808 | 1 173 | 2.9 km |
| Cormot-Vauchignon | 1 303 | 1 696 | 3.5 km |
| La Rochepot | 693 | 1 789 | 3.6 km |
| Auxey-Duresses | 1 019 | 2 010 | 3.8 km |
| Santosse | — | 1 255 | 4.1 km |
| Saint-Aubin | — | 2 073 | 5.0 km |
| Meloisey | — | 2 033 | 5.7 km |
| Nolay | 777 | 1 341 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 178 k€–309 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–385 k€ |