Bax
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bax
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Bax (1 461 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 8,5%, parmi les plus élevés.
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Bax, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bax
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
La population de Bax progresse à un rythme soutenu (+17,4%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 30% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le profil économique de Bax surprend. Le chômage atteint 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 22 710 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 9 650€
9 650€ - 22 710€
22 710€ - 39 620€
> 39 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 650€ - 22 710€ | 40% | Classes populaires |
| 22 710€ - 39 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
50 jours de forte chaleur dont 14 au-dessus de 35°C. Les étés à Bax sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Bax se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
La mairie de Bax est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 50% pour la gauche au premier tour 2022. Jean-Marc MANFRIN dirige la commune.
63 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bax
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Bax a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 73/100. Taxe foncière à 42,4%, dette à 139 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bax | 42.4% |
| Carbonne | 57.9% |
| Montesquieu-Volvestre | 55.8% |
| Rieux-Volvestre | 52.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Bax avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Bax sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Bax en Haute-Garonne
Avec un prix médian de 1 461 €/m², Bax reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 824 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montesquieu-Volvestre
Rieux-Volvestre
Lézat-sur-Lèze
Daumazan-sur-Arize
Saint-Ybars
Carbonne
Carla-Bayle