Montesquieu-Volvestre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montesquieu-Volvestre
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 7,7%, parmi les plus élevés. 1 407 €/m² en appartement, 1 441 €/m² en maison et un marché actif (environ 38 ventes par an) font de Montesquieu-Volvestre un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 267€ |
| 2016 | 1 238€ |
| 2017 | 1 316€ |
| 2018 | 1 314€ |
| 2019 | 1 479€ |
| 2020 | 1 307€ |
| 2021 | 1 598€ |
| 2022 | 1 595€ |
| 2023 | 1 611€ |
| 2024 | 1 508€ |
| 2025 | 1 570€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Montesquieu-Volvestre est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Montesquieu-Volvestre dispose de 1 collège et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Cazères (10,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Montesquieu-Volvestre : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montesquieu-Volvestre
Les habitants partent, le recul s'installe
Montesquieu-Volvestre perd des habitants : 4,8% en moins sur dix ans. L'âge médian de 50 ans reflète ce vieillissement.
-4,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Les revenus ont bougé de 2,4% en six ans à Montesquieu-Volvestre. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 200€
12 200€ - 21 660€
21 660€ - 34 100€
> 34 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 200€ - 21 660€ | 40% | Classes populaires |
| 21 660€ - 34 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Montesquieu-Volvestre a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Montesquieu-Volvestre se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Montesquieu-Volvestre est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.16% au second tour 2022 (France : 41,5%).
63 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montesquieu-Volvestre
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Montesquieu-Volvestre a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 49/100. Taxe foncière à 55,8%, dette à 654 €/hab. Investissement de 694 euros par habitant, +255 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | 55.8% |
| Carbonne | 57.9% |
| Cazères | 50.4% |
| Rieux-Volvestre | 52.9% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +33% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Montesquieu-Volvestre : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Montesquieu-Volvestre est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 85%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 93/100.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
L'eau à Montesquieu-Volvestre est conforme à 100% sur 5 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 3.78 mg/L (bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L)), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Montesquieu-Volvestre en Haute-Garonne
Avec un prix médian de 1 439 €/m², Montesquieu-Volvestre reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 821 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Rieux-Volvestre
Montbrun-Bocage
Daumazan-sur-Arize
Sainte-Croix-Volvestre
Saint-Julien-sur-Garonne
Salles-sur-Garonne
Cazères