Bazian
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bazian
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Bazian (1 238 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 8,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 288€ |
| 2023 | 1 096€ |
| 2025 | 1 389€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Bazian, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bazian
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (41%) constituent le groupe dominant à Bazian, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 61 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -16,4%, 15,4 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 6% (France : 7,5%) et un revenu médian 7% sous la moyenne nationale, Bazian fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 830€
7 830€ - 21 550€
21 550€ - 37 620€
> 37 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 830€ - 21 550€ | 40% | Classes populaires |
| 21 550€ - 37 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Bazian se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Bazian. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Bazian est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 68% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,6% pour le RN. Macron recueille -22 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bazian
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
La TEOM pèse 22% de la taxe foncière à Bazian (59,9%). Si on la retire, le taux effectif est plus proche de la moyenne. Le budget reste sain. Investissement de 69 euros par habitant, -332 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bazian | 59.9% |
| Auch | 90.2% |
| Jegun | 77.7% |
| Vic-Fezensac | 76.9% |
| Pau | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Bazian bénéficie de la fibre à 85% et d'une bonne couverture 4G (75%), pour un score global de 83/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Bazian sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Bazian en Gers
Avec un prix médian de 1 238 €/m², Bazian reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 409 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
