Castéra-Verduzan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Castéra-Verduzan
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Castéra-Verduzan affiche 1 050 €/m² en appartement, 1 323 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 12 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 377€ |
| 2016 | 1 105€ |
| 2017 | 1 000€ |
| 2018 | 980€ |
| 2019 | 1 457€ |
| 2020 | 972€ |
| 2021 | 1 075€ |
| 2022 | 1 231€ |
| 2023 | 1 257€ |
| 2024 | 1 390€ |
| 2025 | 1 333€ |
Au prix moyen du marché à Castéra-Verduzan. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 050 €/m².
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Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Castéra-Verduzan ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Castéra-Verduzan sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Vic-Fezensac (12,2 km). Densité d'établissements scolaires 54% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
Castéra-Verduzan (1 041 habitants) concentre 3 médecins, une densité +129% au-dessus de la moyenne française. Ce cabinet dessert aussi les communes voisines, ce qui explique ce ratio élevé. Côté couverture, il manque dentiste et laboratoire sur place.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Castéra-Verduzan
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Croissance démographique à Castéra-Verduzan, mais à dominante seniors : 39% de plus de 65 ans et un âge médian de 57 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
39% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Castéra-Verduzan ont progressé de 3% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 11%, -4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 830€
7 830€ - 21 650€
21 650€ - 41 300€
> 41 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 830€ - 21 650€ | 40% | Classes populaires |
| 21 650€ - 41 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Castéra-Verduzan : 42 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (23 jours de gel). 867 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Castéra-Verduzan respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Castéra-Verduzan échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (26,1%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Claude NEF (NC) dirige la commune.
67 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Castéra-Verduzan
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Castéra-Verduzan atteint 88,1%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (24,7%) indique si la commune convertit ces recettes en marges.
Son intercommunalité en porte 53 € de plus, soit 926 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Castéra-Verduzan | 88.1% |
| Auch | 91.2% |
| Jegun | 78.5% |
| Valence-sur-Baïse | 80.3% |
| Agen | 73.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Castéra-Verduzan ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 378% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Jegun (4,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Castéra-Verduzan concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque banque et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien raccordée en fibre, sans antenne sur son territoire
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Castéra-Verduzan. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Castéra-Verduzan est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (1.8 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Castéra-Verduzan en Gers
Les prix immobiliers autour de Castéra-Verduzan oscillent entre 1 214 et 1 887 €/m², contre 1 317 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Jegun
Saint-Puy
Valence-sur-Baïse
Vic-Fezensac
Ordan-Larroque
Gondrin
Caussens