Vic-Fezensac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vic-Fezensac
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 22%. Rendement locatif brut estimé à 9,7%, parmi les plus élevés. environ 52 ventes par an à Vic-Fezensac.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 977€ |
| 2016 | 836€ |
| 2017 | 890€ |
| 2018 | 1 036€ |
| 2019 | 845€ |
| 2020 | 1 078€ |
| 2021 | 948€ |
| 2022 | 1 094€ |
| 2023 | 1 076€ |
| 2024 | 1 427€ |
| 2025 | 1 489€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Vic-Fezensac se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (20% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Vic-Fezensac assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Densité d'établissements scolaires 60% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
8 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+39%). Vic-Fezensac fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vic-Fezensac
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Vic-Fezensac est marqué par les retraités, première CSP à 41%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 0,4%, +1,4 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Vic-Fezensac, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 620 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 6,3%, +3,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 410€
11 410€ - 20 620€
20 620€ - 35 590€
> 35 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 410€ - 20 620€ | 40% | Classes populaires |
| 20 620€ - 35 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La température moyenne à Vic-Fezensac a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (15 par an). La tendance est installée. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la droite
Vic-Fezensac a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (25,5%).
36 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vic-Fezensac
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Sur les 76,9% de taxe foncière, le taux communal (60%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 3,5%. Dette de 1 228 euros par habitant, +684 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vic-Fezensac | 76.9% |
| Auch | 90.2% |
| Castéra-Verduzan | 86.1% |
| Jegun | 77.7% |
| Pau | 53.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Vic-Fezensac est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 47 commerces et services, Vic-Fezensac ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Vic-Fezensac dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Vic-Fezensac en Gers
Les prix immobiliers autour de Vic-Fezensac oscillent entre 1 214 et 1 623 €/m², contre 1 434 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 17 km.
Lannepax
Jegun
Castéra-Verduzan
Gondrin
Valence-sur-Baïse
Lagraulet-du-Gers
Ordan-Larroque