Bazoches-au-Houlme
Découvrez Bazoches-au-Houlme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Bazoches-au-Houlme : 1 318 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Bazoches-au-Houlme sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 58% (de 917 à 1 446 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 318 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (917 € → 1 446 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bazoches-au-Houlme a évolué de +61% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 984 € | 984 € |
| 2019 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2020 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2021 | — | 898 € | 898 € |
| 2022 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2023 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2024 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2025 | — | 1 446 € | 1 446 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fourneaux-le-Val | — | 1 139 | 3.7 km |
| Cordey | — | 1 752 | 3.9 km |
| Ménil-Hermei | — | 1 064 | 4.0 km |
| Champcerie | — | 1 195 | 4.3 km |
| Ménil-Vin | — | 1 131 | 4.7 km |
| Les Loges-Saulces | — | 1 514 | 5.0 km |
| Saint-Martin-de-Mieux | — | 1 839 | 5.3 km |
| Neuvy-au-Houlme | — | 1 113 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 100 k€–194 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 122 k€–222 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–249 k€ |