Bazouges Cré sur Loir
Découvrez Bazouges Cré sur Loir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Bazouges Cré sur Loir, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (71e/352) : 1 604 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 30 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Bazouges Cré sur Loir a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 204 à 1 608 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 604 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 204 € → 1 608 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir a évolué de +18% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2018 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2019 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | — | 1 608 € | 1 608 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | 1 | 31 | 32 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Rairies | — | 1 294 | 5.1 km |
| Crosmières | — | 1 488 | 5.7 km |
| Durtal | 1 004 | 1 486 | 6.3 km |
| Montigné-lès-Rairies | — | 1 335 | 7.4 km |
| La Chapelle-d'Aligné | 1 044 | 1 475 | 7.5 km |
| La Flèche | 1 393 | 1 746 | 8.0 km |
| Villaines-sous-Malicorne | — | 1 459 | 9.4 km |
| Le Bailleul | — | 1 336 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 109 k€–189 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 134 k€–228 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 162 k€–276 k€ |