Béard-Géovreissiat
Découvrez Béard-Géovreissiat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Béard-Géovreissiat dépassent la moyenne nationale : 2 461 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Béard-Géovreissiat sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Béard-Géovreissiat : 10 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 623 à 2 481 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 461 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 623 € → 2 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béard-Géovreissiat a évolué de +21% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2016 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2017 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2018 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2019 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2020 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2021 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2022 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2023 | — | 2 680 € | 2 680 € |
| 2024 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2025 | — | 2 481 € | 2 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brion | 2 001 | 1 950 | 2.4 km |
| Nurieux-Volognat | 996 | 1 766 | 3.0 km |
| Izernore | 1 986 | 2 114 | 3.2 km |
| Montréal-la-Cluse | 1 559 | 1 883 | 3.6 km |
| Port | 1 913 | 1 854 | 4.2 km |
| Sonthonnax-la-Montagne | 1 441 | 1 314 | 5.0 km |
| Martignat | 1 364 | 2 053 | 5.1 km |
| Peyriat | 621 | 1 579 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 189 k€–251 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 241 k€–315 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 299 k€–449 k€ |