Beaucamps-Ligny
Découvrez Beaucamps-Ligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 939 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an à Beaucamps-Ligny, 38e commune la plus chère du département sur 645, au-dessus du marché français. 11 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Beaucamps-Ligny a enregistré 11 ventes (4 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 939 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +8% entre 2021 et 2022 (2 930 € → 3 153 €/m²).
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 107 € → 2 883 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
| 120 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
| 150 m² | 1 667 € | 1 500–1 834 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaucamps-Ligny a évolué de +2% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2016 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2017 | — | 2 643 € | 2 643 € |
| 2018 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2019 | — | 2 547 € | 2 547 € |
| 2020 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2021 | 2 930 € | 2 781 € | 2 813 € |
| 2022 | 3 153 € | 3 529 € | 3 403 € |
| 2023 | — | 3 366 € | 3 366 € |
| 2024 | — | 2 514 € | 2 514 € |
| 2025 | — | 2 883 € | 2 883 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 3 | 11 | 14 |
| 2022 | 4 | 8 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Erquinghem-le-Sec | — | 2 710 | 1.4 km |
| Escobecques | — | 3 083 | 2.1 km |
| Fournes-en-Weppes | 1 967 | 2 819 | 2.1 km |
| Radinghem-en-Weppes | 3 412 | 3 532 | 2.7 km |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 937 | 2 651 | 2.8 km |
| Le Maisnil | — | 3 195 | 2.9 km |
| Santes | 2 977 | 2 537 | 3.7 km |
| Englos | — | 3 273 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 50 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 70 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 90 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 273 k€ | 235 k€–301 k€ |
| 120 m² | 398 k€ | 292 k€–410 k€ |
| 150 m² | 504 k€ | 403 k€–604 k€ |