Beauchamps
Découvrez Beauchamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Beauchamps, parmi les prix les plus bas du département (423e/442) : 1 054 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Beauchamps sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 818 à 875 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 054 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (818 € → 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauchamps a évolué de -19% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 818 € | 818 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2022 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2023 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2024 | — | 870 € | 870 € |
| 2025 | — | 875 € | 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Équilly | — | 1 667 | 1.3 km |
| Le Mesnil-Villeman | 1 078 | 1 523 | 2.8 km |
| La Haye-Pesnel | 1 110 | 1 598 | 3.1 km |
| Champrepus | — | 1 106 | 3.7 km |
| La Meurdraquière | — | 1 222 | 3.9 km |
| Hocquigny | — | 1 686 | 4.2 km |
| Folligny | — | 1 637 | 4.2 km |
| Le Tanu | — | 1 921 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 78 k€–210 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |