Prix immobilier à Beauche
Beauche
Découvrez Beauche : cadre de vie, immobilier et données clés.
279habitants
1 542€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beauche
Découvrez Beauche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 542 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,2% sur un an à Beauche, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Beauche sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Beauche : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 035 à 1 304 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 542 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2024 (1 035 € → 1 304 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauche a évolué de +2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2017 | — | 981 € | 981 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2020 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2021 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2022 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2023 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2024 | — | 1 304 € | 1 304 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rueil-la-Gadelière | — | 1 457 | 3.1 km |
| Les Châtelets | — | 1 485 | 3.4 km |
| La Mancelière | — | 1 529 | 3.9 km |
| Morvilliers | — | 1 383 | 4.0 km |
| Fessanvilliers-Mattanvilliers | — | 1 410 | 5.0 km |
| Montigny-sur-Avre | — | 1 478 | 5.2 km |
| Boissy-lès-Perche | — | 1 678 | 5.7 km |
| Brezolles | 1 130 | 1 286 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 92 k€–150 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 159 k€–238 k€ |