Montigny-sur-Avre
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montigny-sur-Avre
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est 38% sous la médiane française. Le marché de Montigny-sur-Avre manque de dynamisme (environ 5 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 909€ |
| 2018 | 1 611€ |
| 2019 | 1 099€ |
| 2020 | 1 252€ |
| 2021 | 1 394€ |
| 2022 | 1 134€ |
| 2023 | 1 431€ |
| 2024 | 1 176€ |
| 2025 | 1 617€ |
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Montigny-sur-Avre. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Montigny-sur-Avre. L'école la plus proche se trouve à Rueil-la-Gadelière (3,9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montigny-sur-Avre
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 47 ans et une population qui évolue peu, Montigny-sur-Avre a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -1,2%, 0,8 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Montigny-sur-Avre se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 23 860 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 390€
8 390€ - 23 860€
23 860€ - 37 760€
> 37 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 390€ - 23 860€ | 40% | Classes populaires |
| 23 860€ - 37 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
Montigny-sur-Avre ne reçoit que 647 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 49 jours, le déficit hydrique est marqué. Parmi les 3% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Montigny-sur-Avre n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montigny-sur-Avre
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Montigny-sur-Avre sont saines sur tous les axes : dette faible (293 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (22,1%). Le score de santé financière (83/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 1 250 euros par habitant, +838 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montigny-sur-Avre | 61.7% |
| Tillières-sur-Avre | 67.8% |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 71.3% |
| Brezolles | 61.1% |
| Chartres | 67.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Bérou-la-Mulotière), gymnase a 5 km (Brezolles). Densité d'équipements sportifs +93% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Montigny-sur-Avre n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Tillières-sur-Avre (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Montigny-sur-Avre. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
La qualité reste dans les normes malgré des niveaux de nitrates élevés
L'eau à Montigny-sur-Avre est conforme aux normes, mais les nitrates atteignent 44.53 mg/L, proche de la limite réglementaire (50 mg/L). 6 prélèvements analysés.
Communes proches de Montigny-sur-Avre en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Montigny-sur-Avre oscillent entre 1 282 et 1 850 €/m², contre 1 478 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
Bâlines
Tillières-sur-Avre
Brezolles
Verneuil d'Avre et d'Iton
Piseux
Dampierre-sur-Avre
Sainte-Marie-d'Attez