Beaulieu-sur-Sonnette
Découvrez Beaulieu-sur-Sonnette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
798 €/m² pour les maisons, en baisse de -60,3% sur un an à Beaulieu-sur-Sonnette, parmi les prix les plus bas du département (348e/359), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
7 maisons vendus à Beaulieu-sur-Sonnette sur la dernière année. Les loyers médians à Beaulieu-sur-Sonnette : 11 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 837 à 774 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 798 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2017 et 2025 (837 € → 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaulieu-sur-Sonnette a évolué de +23% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 837 € | 837 € |
| 2018 | — | 726 € | 726 € |
| 2019 | — | 571 € | 571 € |
| 2020 | — | 591 € | 591 € |
| 2021 | — | 627 € | 627 € |
| 2022 | — | 825 € | 825 € |
| 2023 | — | 857 € | 857 € |
| 2024 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2025 | — | 774 € | 774 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassiecq | — | 710 | 2.7 km |
| Parzac | — | 1 064 | 3.7 km |
| Ventouse | — | 1 315 | 4.0 km |
| Turgon | — | 876 | 4.0 km |
| Saint-Sulpice-de-Ruffec | — | 975 | 4.3 km |
| Cellefrouin | — | 913 | 4.6 km |
| Saint-Gourson | — | 1 028 | 5.5 km |
| Le Grand-Madieu | — | 1 022 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 74 k€–143 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 170 k€–255 k€ |