Beaumont-de-Pertuis
Découvrez Beaumont-de-Pertuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 728 €/m² pour les appartements et 2 684 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,5% sur un an à Beaumont-de-Pertuis, au-dessus du marché français. 19 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Beaumont-de-Pertuis a enregistré 19 ventes (2 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 7 ans, les appartements ont pris 17% (de 1 728 à 2 021 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 728 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 684 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +17% entre 2015 et 2022 (1 728 € → 2 021 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 055 € → 2 795 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 436 € | 392–480 € |
| 40 m² | 523 € | 471–575 € |
| 60 m² | 748 € | 673–823 € |
| 80 m² | 877 € | 789–965 € |
| 100 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-de-Pertuis a évolué de +17% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 728 € | 2 055 € | 1 985 € |
| 2016 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2017 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2018 | — | 2 902 € | 2 902 € |
| 2019 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2020 | 1 475 € | 2 415 € | 2 219 € |
| 2021 | 1 502 € | 2 531 € | 2 384 € |
| 2022 | 2 021 € | 2 239 € | 2 195 € |
| 2023 | — | 2 178 € | 2 178 € |
| 2024 | — | 2 679 € | 2 679 € |
| 2025 | — | 2 795 € | 2 795 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 11 | 14 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | 5 | 19 | 24 |
| 2021 | 3 | 18 | 21 |
| 2022 | 5 | 20 | 25 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 2 | 15 | 17 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corbières-en-Provence | 1 586 | 2 559 | 4.8 km |
| Mirabeau | 2 103 | 3 092 | 5.6 km |
| La Bastide-des-Jourdans | 2 396 | 3 005 | 7.4 km |
| Saint-Paul-lès-Durance | 2 451 | 3 209 | 7.4 km |
| Grambois | 2 460 | 3 586 | 7.8 km |
| Pierrevert | 2 313 | 3 091 | 7.9 km |
| Sainte-Tulle | 2 257 | 2 590 | 8.0 km |
| Vinon-sur-Verdon | 2 476 | 3 098 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 119 k€–319 k€ |
| 120 m² | 331 k€ | 194 k€–402 k€ |
| 150 m² | 401 k€ | 241 k€–516 k€ |