Beaumont-en-Véron
Découvrez Beaumont-en-Véron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 594 €/m² pour les appartements et 1 640 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,9% sur un an à Beaumont-en-Véron, sous la moyenne nationale. 26 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
26 transactions à Beaumont-en-Véron sur un an, dont 1 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Beaumont-en-Véron : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 747 à 1 560 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 594 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 1 640 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 747 € → 1 560 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-en-Véron a évolué de +4% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2016 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2017 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2018 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2021 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2022 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2023 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2024 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2025 | — | 1 560 € | 1 560 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | 1 | 39 | 40 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | 1 | 25 | 26 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avoine | 1 485 | 1 906 | 3.3 km |
| Cinais | — | 1 578 | 4.1 km |
| Savigny-en-Véron | — | 1 618 | 4.6 km |
| Thizay | — | 1 977 | 4.7 km |
| Chinon | 1 624 | 1 778 | 5.1 km |
| Saint-Germain-sur-Vienne | — | 1 392 | 5.9 km |
| Huismes | — | 1 659 | 6.4 km |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 071 | 1 586 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 50 m² | 193 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 70 m² | 271 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 90 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 132 k€–202 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 169 k€–260 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 212 k€–344 k€ |