Beaumont-sur-Sarthe
Découvrez Beaumont-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 271 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an à Beaumont-sur-Sarthe, sous la moyenne nationale. 26 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
26 transactions à Beaumont-sur-Sarthe sur un an, dont 1 appartements et 25 maisons. Les loyers médians à Beaumont-sur-Sarthe : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 009 à 1 360 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 271 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 009 € → 1 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 276 € | 248–304 € |
| 40 m² | 331 € | 298–364 € |
| 60 m² | 473 € | 426–520 € |
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 615 € | 554–677 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 839 € | 755–923 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe a évolué de +48% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2016 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2017 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2018 | — | 948 € | 948 € |
| 2019 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2020 | — | 889 € | 889 € |
| 2021 | — | 917 € | 917 € |
| 2022 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2023 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 1 360 € | 1 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 1 | 25 | 26 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 35 | 35 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juillé | — | 1 261 | 2.5 km |
| Assé-le-Riboul | — | 1 129 | 3.5 km |
| Maresché | — | 1 351 | 3.5 km |
| Saint-Christophe-du-Jambet | — | 1 326 | 3.9 km |
| Vivoin | — | 1 405 | 4.1 km |
| Piacé | 661 | 1 242 | 4.6 km |
| Moitron-sur-Sarthe | — | 1 451 | 4.6 km |
| Saint-Marceau | — | 1 379 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 50 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 70 m² | 347 k€ | 260 k€–434 k€ |
| 90 m² | 447 k€ | 335 k€–558 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 80 k€–164 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 98 k€–208 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 126 k€–248 k€ |