Beaurevoir
Découvrez Beaurevoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
597 €/m² pour les appartements et 899 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,6% sur un an à Beaurevoir, dans le quart inférieur des prix du département (671e/778), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Beaurevoir sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Beaurevoir : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 715 à 1 028 €/m², soit +44%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 597 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 899 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 19,6% | 3,2% | +16,4 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (715 € → 1 028 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 889 € | 800–978 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaurevoir a évolué de +29% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 715 € | 715 € |
| 2016 | — | 769 € | 769 € |
| 2017 | — | 827 € | 827 € |
| 2018 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2019 | — | 832 € | 832 € |
| 2020 | — | 730 € | 730 € |
| 2021 | — | 799 € | 799 € |
| 2022 | — | 902 € | 902 € |
| 2023 | — | 706 € | 706 € |
| 2024 | — | 812 € | 812 € |
| 2025 | — | 1 028 € | 1 028 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serain | — | 713 | 3.9 km |
| Montbrehain | — | 984 | 4.1 km |
| Malincourt | — | 1 364 | 4.2 km |
| Ramicourt | — | 950 | 4.3 km |
| Joncourt | — | 849 | 4.5 km |
| Villers-Outréaux | 746 | 999 | 4.6 km |
| Estrées | — | 1 331 | 4.6 km |
| Gouy | — | 979 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 64 k€–121 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 85 k€–149 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 117 k€–176 k€ |