Prix immobilier à Beauvain
Beauvain
Découvrez Beauvain : cadre de vie, immobilier et données clés.
258habitants
1 262€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beauvain
Découvrez Beauvain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Beauvain : 1 262 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Beauvain sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 6 ans pour les maisons, de 1 132 à 1 216 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 262 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2017 et 2023 (1 132 € → 1 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 250 € | 225–275 € |
| 40 m² | 300 € | 270–330 € |
| 60 m² | 429 € | 386–472 € |
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 557 € | 501–613 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauvain a évolué de +7% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Grais | — | 1 232 | 2.6 km |
| Saint-Georges-d'Annebecq | — | 831 | 3.0 km |
| La Chaux | — | 1 098 | 3.3 km |
| Lonlay-le-Tesson | — | 1 248 | 4.6 km |
| Faverolles | — | 872 | 5.5 km |
| Magny-le-Désert | — | 1 437 | 5.6 km |
| La Ferté Macé | 707 | 1 197 | 6.3 km |
| La Motte-Fouquet | — | 1 373 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |