Beauval
Découvrez Beauval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 296 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an à Beauval, sous la moyenne nationale. 30 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
30 transactions à Beauval sur un an, dont 1 appartements et 29 maisons. Les loyers médians à Beauval : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 176 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 296 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 153 € → 1 176 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 978 € | 880–1 076 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauval a évolué de +8% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +26% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2016 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2017 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2018 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2019 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2020 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2022 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2023 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2024 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2025 | — | 1 176 € | 1 176 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Candas | — | 1 491 | 3.6 km |
| Gézaincourt | — | 935 | 3.7 km |
| Terramesnil | — | 807 | 4.1 km |
| Beauquesne | — | 1 555 | 4.5 km |
| Longuevillette | — | 1 205 | 4.6 km |
| Authieule | — | 1 433 | 4.7 km |
| La Vicogne | — | 1 573 | 4.9 km |
| Bonneville | — | 1 460 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 77 k€–159 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 112 k€–199 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 144 k€–232 k€ |