Prix immobilier à Beauvoir
Beauvoir
Découvrez Beauvoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
386habitants
1 461€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beauvoir
Découvrez Beauvoir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 461 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,5% sur un an à Beauvoir, dans le quart supérieur des prix du département (97e/419), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Beauvoir sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Beauvoir : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 005 à 1 674 €/m², soit +67%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 461 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 005 € → 1 674 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauvoir a évolué de +25% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2016 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2020 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2021 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2022 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2023 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2024 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2025 | — | 1 674 € | 1 674 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Égleny | 534 | 1 325 | 1.9 km |
| Saint-Maurice-le-Vieil | — | 1 475 | 3.7 km |
| Pourrain | 855 | 1 199 | 3.8 km |
| Lindry | 1 028 | 1 644 | 3.8 km |
| Parly | — | 1 419 | 4.4 km |
| Saint-Maurice-Thizouaille | 1 882 | 1 134 | 4.7 km |
| Merry-la-Vallée | 1 000 | 1 201 | 5.0 km |
| Poilly-sur-Tholon | — | 1 318 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 89 k€–155 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 119 k€–179 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |