Beauvoir-en-Lyons
Découvrez Beauvoir-en-Lyons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 878 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,8% sur un an à Beauvoir-en-Lyons, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Beauvoir-en-Lyons sur la dernière année. Les loyers médians à Beauvoir-en-Lyons : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 221 à 2 004 €/m², soit +64%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 878 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 221 € → 2 004 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beauvoir-en-Lyons a évolué de +31% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2018 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2019 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2020 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2021 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2022 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2025 | — | 2 004 € | 2 004 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brémontier-Merval | — | 1 625 | 4.1 km |
| La Feuillie | 1 197 | 1 677 | 5.0 km |
| Elbeuf-en-Bray | — | 1 676 | 5.1 km |
| Hodeng-Hodenger | — | 2 258 | 5.8 km |
| Fry | — | 1 370 | 5.8 km |
| Bézancourt | — | 1 812 | 5.9 km |
| Bosc-Hyons | — | 1 951 | 6.0 km |
| Le Mesnil-Lieubray | — | 1 504 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 127 k€–192 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 138 k€–217 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 150 k€–270 k€ |