Prix immobilier à Béchamps
Béchamps
Découvrez Béchamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
80habitants
1 187€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Béchamps
Découvrez Béchamps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 187 €/m² pour les maisons à Béchamps, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Béchamps sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Béchamps : 12 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 187 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 150 m² | 1 327 € | 1 194–1 460 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanhères | — | 1 369 | 2.3 km |
| Mouaville | — | 1 315 | 2.7 km |
| Rouvres-en-Woëvre | 722 | 1 299 | 3.5 km |
| Gondrecourt-Aix | — | 1 162 | 3.6 km |
| Saint-Jean-lès-Buzy | 612 | 1 369 | 4.6 km |
| Thumeréville | — | 1 016 | 4.8 km |
| Olley | 667 | 1 146 | 4.9 km |
| Buzy-Darmont | 838 | 1 387 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 150 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |