Bègles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bègles
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Prix premium et transactions soutenues à Bègles (3 265 €/m² en appartement, 4 102 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 592€ |
| 2016 | 2 710€ |
| 2017 | 2 950€ |
| 2018 | 3 450€ |
| 2019 | 3 508€ |
| 2020 | 3 858€ |
| 2021 | 3 955€ |
| 2022 | 4 058€ |
| 2023 | 4 008€ |
| 2024 | 3 611€ |
| 2025 | 3 598€ |
Sécurité
Atteintes aux biens encore élevées mais en net recul
Bègles concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Le premier facteur est les vols, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+17 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Bègles dispose d'une offre éducative complète : 5 établissements supérieurs, 3 lycées, 3 collèges et 16 écoles. 9 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète, ni surplus ni pénurie
42 médecins, 10 pharmacies et 26 dentistes sur la commune. Bègles se situe dans la moyenne française, tous types de soins confondus.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bègles
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
La population progresse de 2,2% par an à Bègles. L'âge médian de 37 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Diplômés du supérieur : 43,6%, +16,9 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le taux de création d'entreprises dépasse la norme
Le tissu entrepreneurial de Bègles se renouvelle plus vite qu'ailleurs : 115 entreprises actives avec un taux de création de 8,7%, nettement au-dessus de la moyenne nationale (6,4%). Le revenu médian de 23 360 €/an accompagne cette dynamique.
Distribution par tranche
< 12 390€
12 390€ - 23 360€
23 360€ - 38 660€
> 38 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 390€ - 23 360€ | 40% | Classes populaires |
| 23 360€ - 38 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Bègles vit des étés chauds : 40 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. Les nuits tropicales (27 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Bègles affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Bègles. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Christian BAGATE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
74 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bègles
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Bègles porte une dette de 2 398 €/hab, qu'il faudrait 5,1 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 489 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bègles | 58.9% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Mérignac | 53.7% |
| Talence | 57.3% |
| Villenave-d'Ornon | 55.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Bègles couvre les pratiques courantes. L'essentiel est là, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 68% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 152 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre, Bègles offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Seulement 4% des communes du département ont un musée.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Bègles bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Bègles. Nitrates à 0.8 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Bègles en Gironde
Les prix immobiliers autour de Bègles oscillent entre 3 250 et 4 081 €/m², contre 3 659 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Talence
Villenave-d'Ornon
Floirac
Bouliac
Latresne
Carignan-de-Bordeaux
Gradignan
