Bouliac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bouliac
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
3 253 €/m² en appartement, 3 910 €/m² en maison à Bouliac. Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne. environ 29 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 880€ |
| 2016 | 2 942€ |
| 2017 | 2 150€ |
| 2018 | 3 030€ |
| 2019 | 3 237€ |
| 2020 | 3 991€ |
| 2021 | 3 961€ |
| 2022 | 4 801€ |
| 2023 | 3 741€ |
| 2024 | 3 838€ |
| 2025 | 3 314€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
Bouliac connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+11 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Floirac (2,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 49% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-31% vs moyenne nationale). Bouliac manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bouliac
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,8% par an à Bouliac, bien au-dessus de la moyenne. 28% de jeunes et un âge médian de 43 ans accompagnent cette croissance. Diplômés du supérieur : 51,6%, +24,9 pts vs le département.
+17,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Bouliac ont progressé de 4,4% en six ans. Le revenu médian atteint 30 540 €/an. Taux de création d'entreprises de 6,5%, -3,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 790€
16 790€ - 30 540€
30 540€ - 60 780€
> 60 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 790€ - 30 540€ | 40% | Classes populaires |
| 30 540€ - 60 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Bouliac a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (20 par an). La tendance est installée. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Bouliac ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (38,3%). Macron recueille +20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bouliac
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 3 894 €/hab de dette, Bouliac fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 53,7% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 904 euros par habitant, +1 533 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bouliac | 53.7% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Carignan-de-Bordeaux | 47.5% |
| Floirac | 68.8% |
| Mérignac | 53.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Bouliac est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Bouliac couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 23 établissements. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (94%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Bouliac bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.37 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches de Bouliac en Gironde
À 3 792 €/m², Bouliac se situe au-dessus de la moyenne locale (3 299 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Floirac
Latresne
Carignan-de-Bordeaux
Tresses
Bègles
Fargues-Saint-Hilaire
Artigues-près-Bordeaux
