Behonne
Découvrez Behonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 379 €/m² pour les maisons, en hausse de +78,1% sur un an à Behonne, 32e commune la plus chère du département sur 459, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Behonne sur la dernière année. Les loyers médians à Behonne : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 530 à 1 810 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 379 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 530 € → 1 810 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Behonne a évolué de +33% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2016 | — | 973 € | 973 € |
| 2017 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2018 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2021 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2022 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2023 | — | 493 € | 493 € |
| 2024 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2025 | — | 1 810 € | 1 810 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vavincourt | — | 1 139 | 3.1 km |
| Bar-le-Duc | 1 052 | 1 310 | 3.9 km |
| Naives-Rosières | 1 141 | 1 213 | 4.0 km |
| Chardogne | — | 1 013 | 4.6 km |
| Fains-Véel | 878 | 1 344 | 5.0 km |
| Resson | — | 1 115 | 5.1 km |
| Savonnières-devant-Bar | 959 | 1 228 | 5.4 km |
| Val-d'Ornain | — | 1 450 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 99 k€–181 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 157 k€–241 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |