Belbèze-en-Comminges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Belbèze-en-Comminges
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 58%. À Belbèze-en-Comminges (1 367 €/m² en maison), le faible volume (environ 1 vente par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Belbèze-en-Comminges, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Belbèze-en-Comminges
Seniors nombreux et artisans et commerçants en tête, le profil d'une commune qui a mûri
L'âge médian à Belbèze-en-Comminges dépasse la moyenne nationale de 9 ans. Les artisans et commerçants restent la première CSP malgré le poids des seniors (29%). Croissance 10 ans : -0,9%, 8,6 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Les revenus à Belbèze-en-Comminges ont progressé de -13,5% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de pauvreté de 16,9%, +5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 010€
8 010€ - 21 530€
21 530€ - 36 990€
> 36 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 010€ - 21 530€ | 40% | Classes populaires |
| 21 530€ - 36 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Belbèze-en-Comminges a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent. Parmi les 20% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le ozone domine le bilan de Belbèze-en-Comminges. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
Raymond JOUBE dirige la commune. La gauche domine aussi les scrutins nationaux (43,8% au premier tour 2022). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
67 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Belbèze-en-Comminges
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La TEOM représente 24% de la taxe foncière totale à Belbèze-en-Comminges (45,2%). La dette (618 €/hab) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 3,6%, -14,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Belbèze-en-Comminges | 45.2% |
| Boussens | 35.1% |
| Colomiers | 63.8% |
| Salies-du-Salat | 72.4% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Belbèze-en-Comminges avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 96/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Belbèze-en-Comminges dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Belbèze-en-Comminges en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Belbèze-en-Comminges oscillent entre 1 098 et 1 813 €/m², contre 1 367 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Cassagne
Mazères-sur-Salat
Roquefort-sur-Garonne
Salies-du-Salat
Boussens
Palaminy
Martres-Tolosane
