Mazères-sur-Salat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mazères-sur-Salat
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Mazères-sur-Salat affiche 722 €/m² en appartement, 1 669 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 8 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 033€ |
| 2016 | 1 287€ |
| 2017 | 980€ |
| 2018 | 1 103€ |
| 2019 | 1 220€ |
| 2020 | 791€ |
| 2021 | 1 208€ |
| 2022 | 1 511€ |
| 2023 | 1 799€ |
| 2024 | 1 713€ |
| 2025 | 1 566€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Salies-du-Salat (3,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +40% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Mazères-sur-Salat couvre 3 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies et infirmiers. Il manque dentiste, kiné et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mazères-sur-Salat
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Mazères-sur-Salat ne cesse de grandir. L'âge médian de 48 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Mazères-sur-Salat se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 380 €/an est 3% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 010€
8 010€ - 22 380€
22 380€ - 36 990€
> 36 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 010€ - 22 380€ | 40% | Classes populaires |
| 22 380€ - 36 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Mazères-sur-Salat a gagné 1,0°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent. Parmi les 10% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'air à Mazères-sur-Salat passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Mazères-sur-Salat ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 31,7%). La mairie est à un élu divers.
43 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mazères-sur-Salat
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 1 582 €/hab de dette, Mazères-sur-Salat fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 59,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 864 euros par habitant, +425 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mazères-sur-Salat | 59.2% |
| Colomiers | 63.8% |
| Saint-Martory | 57.3% |
| Salies-du-Salat | 72.4% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi s'entraîner en intérieur, le reste dans les communes voisines
Le sport en salle est accessible à Mazères-sur-Salat. Pour le plein air, il faut se déplacer. Piscine la plus proche à Salies-du-Salat (3,7 km). L'offre convient pour les pratiquants en salle, pas pour les autres.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Mazères-sur-Salat : garages auto, épiceries et bureau de poste. Densité commerciale +98% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Mazères-sur-Salat fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Mazères-sur-Salat est conforme à 100% sur 9 prélèvements. Les nitrates (8.96 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Mazères-sur-Salat en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Mazères-sur-Salat oscillent entre 1 098 et 1 813 €/m², contre 1 631 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Cassagne
Saint-Martory
Salies-du-Salat
Roquefort-sur-Garonne
Boussens
Mane
Beauchalot
