Bélesta
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bélesta
Les prix reculent, le marché cherche encore son plancher
Le prix au m² en appartement a reculé de 13% en cinq ans. À Bélesta (1 059 €/m² en appartement, 1 589 €/m² en maison), le faible volume (environ 5 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 563€ |
| 2018 | 1 425€ |
| 2020 | 1 894€ |
| 2021 | 1 050€ |
| 2022 | 808€ |
| 2023 | 1 475€ |
| 2025 | 1 646€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Bélesta sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Ille-sur-Têt (5,5 km). Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bélesta
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Bélesta fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,6 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 17,6%, 11,8 pts vs le département.
+18,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
À Bélesta, 20% de la population vit sous le seuil de pauvreté, bien au-dessus des 14,4% nationaux. Le revenu médian (17 990 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 000€
6 000€ - 17 990€
17 990€ - 36 270€
> 36 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 000€ - 17 990€ | 40% | Classes populaires |
| 17 990€ - 36 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 1 jour de canicule par an : Bélesta conjugue lumière et chaleur. Les 27 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le ozone domine le bilan de Bélesta. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Frédéric BOURNIOLE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 41,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60% au second.
52 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bélesta
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les finances de Bélesta restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 57,1%, dette à 891 €/hab, score de santé 39/100. Taux d'épargne de 9,0%, -13,2 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bélesta | 57.1% |
| Narbonne | 75.2% |
| Ille-sur-Têt | 64.1% |
| Néfiach | 59.4% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Bélesta. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Ille-sur-Têt (5,5 km), gymnase à Ille-sur-Têt (5,5 km). Densité d'équipements sportifs +63% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Bélesta, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Ille-sur-Têt (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Bélesta bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (87%), pour un score global de 95/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Bélesta. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Bélesta en Pyrénées-Orientales
Avec un prix médian de 1 536 €/m², Bélesta reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 877 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Néfiach
Ille-sur-Têt
Millas
Latour-de-France
Corneilla-la-Rivière
Corbère
Corbère-les-Cabanes