Belforêt-en-Perche
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Belforêt-en-Perche
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Les prix restent contenus à Belforêt-en-Perche (2 451 €/m² en appartement, 1 421 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 39 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 372€ |
| 2016 | 1 110€ |
| 2017 | 1 250€ |
| 2018 | 916€ |
| 2019 | 1 109€ |
| 2020 | 1 220€ |
| 2021 | 1 460€ |
| 2022 | 1 489€ |
| 2023 | 1 344€ |
| 2024 | 1 500€ |
| 2025 | 1 398€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Belforêt-en-Perche sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Bellême (4,6 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Belforêt-en-Perche
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Belforêt-en-Perche est marqué par les retraités, première CSP à 47%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -12%, 8,1 pts vs le département.
32% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Belforêt-en-Perche se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 21 520 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 790€
9 790€ - 21 520€
21 520€ - 36 950€
> 36 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 790€ - 21 520€ | 40% | Classes populaires |
| 21 520€ - 36 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Belforêt-en-Perche ne présente pas d'extrême. 16 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 823 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Belforêt-en-Perche se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29,9%. Au second tour, il obtient 56.31%, Le Pen est cantonnée à 43.69%. David BOULAY dirige la commune.
52 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Belforêt-en-Perche
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Belforêt-en-Perche investit 573 €/hab avec une dette de 1 058 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Belforêt-en-Perche | 55.1% |
| Alençon | 66.6% |
| Bellême | 68.4% |
| Val-au-Perche | 57.1% |
| Mamers | 58.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Belforêt-en-Perche. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 5 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Belforêt-en-Perche a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et banque sur la commune. Seulement 5% des communes du département ont un musée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 95% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 85%. Belforêt-en-Perche offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Belforêt-en-Perche bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 15.98 mg/L. PFAS non détectés. 23 analyses réalisées.
Communes proches de Belforêt-en-Perche en Orne
Les prix immobiliers autour de Belforêt-en-Perche oscillent entre 987 et 1 960 €/m², contre 1 434 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
Bellême
Igé
Le Pin-la-Garenne
Mauves-sur-Huisne
Mamers
Saint-Rémy-des-Monts
