Bellevigne
Découvrez Bellevigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 242 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,3% sur un an à Bellevigne, sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 maisons vendus à Bellevigne sur la dernière année. Les loyers médians à Bellevigne : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 132 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 242 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 171 € → 1 132 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bellevigne a évolué de +6% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2016 | — | 960 € | 960 € |
| 2017 | — | 851 € | 851 € |
| 2018 | — | 983 € | 983 € |
| 2019 | — | 979 € | 979 € |
| 2020 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2021 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2022 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2023 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2024 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2025 | — | 1 132 € | 1 132 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonneuil | — | 1 044 | 3.7 km |
| Birac | — | 1 415 | 4.0 km |
| Vignolles | — | 1 164 | 5.0 km |
| Ladiville | — | 1 122 | 5.3 km |
| Saint-Médard | — | 1 052 | 5.5 km |
| Val des Vignes | — | 1 472 | 5.6 km |
| Châteauneuf-sur-Charente | 882 | 1 312 | 6.3 km |
| Bouteville | — | 1 440 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 79 k€–157 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 97 k€–190 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 110 k€–230 k€ |