Belmont-Sainte-Foi
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Belmont-Sainte-Foi
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Positionnement médian à Belmont-Sainte-Foi (1 920 €/m² en maison). Le prix au m² en maison a reculé de 20% en cinq ans. La revente dépend de l'attractivité de la commune.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 914€ |
| 2019 | 1 987€ |
| 2022 | 2 092€ |
| 2023 | 2 167€ |
| 2024 | 2 400€ |
| 2025 | 1 595€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Belmont-Sainte-Foi, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Belmont-Sainte-Foi
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
Belmont-Sainte-Foi gagne des habitants (+23,8% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 30% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 54 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 39,6%, +10,6 pts vs le département.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Belmont-Sainte-Foi cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 930 €/an reste 9% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 9 640€
9 640€ - 20 930€
20 930€ - 38 430€
> 38 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 640€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 640€ - 20 930€ | 40% | Classes populaires |
| 20 930€ - 38 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de Belmont-Sainte-Foi : 49 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (30 jours de gel). 857 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Belmont-Sainte-Foi, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Belmont-Sainte-Foi ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Macron en tête au premier tour (25,5%)). La mairie est à un élu divers.
62 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Belmont-Sainte-Foi
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
Belmont-Sainte-Foi fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+50,9%). La taxe foncière atteint 56,7% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Belmont-Sainte-Foi | 56.7% |
| Cahors | 78.9% |
| Lalbenque | 60.2% |
| Caylus | 70.1% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (86%). Belmont-Sainte-Foi couvre les besoins standards.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Belmont-Sainte-Foi dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Belmont-Sainte-Foi en Lot
À 1 920 €/m², Belmont-Sainte-Foi se situe au-dessus de la moyenne locale (1 587 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
